PROPIEDAD/FIDEICOMISOS
Loreto se encuentra en la Zona Restringida de México. Esta zona incluye tierras dentro de 50 kilómetros (31 millas) de la costa y 100 kilómetros (62 millas) de las fronteras mexicanas.
La propiedad de tierras por extranjeros está restringida en estas áreas, pero esto no impide la compra de propiedades. En lugar de poseer el título directamente, los compradores no mexicanos pueden adquirir propiedades en la zona restringida a través de un fideicomiso, un fideicomiso legal y seguro establecido con un banco mexicano. Este sistema te permite disfrutar de derechos y protección de propiedad plenos, al igual que un ciudadano mexicano, cumpliendo con la legislación mexicana.
Cómo Funciona el Fideicomiso
El fideicomiso (pronunciado fee-day-koh-MEE-so) es esencialmente un fideicomiso bancario diseñado específicamente para compradores extranjeros que adquieren propiedades dentro de la zona restringida. Así es como funciona:
- Un banco mexicano mantiene el título de propiedad en tu nombre, y tú eres el beneficiario del fideicomiso. Esto significa que mantienes el control completo sobre la propiedad: puedes vivir en ella, alquilarla, remodelarla o venderla en cualquier momento.
- El fideicomiso se establece inicialmente por 50 años, pero puede renovarse indefinidamente, permitiendo que tu propiedad se transfiera a futuras generaciones sin perder la propiedad.
- Incluso si el banco que gestiona el fideicomiso cerrara o fuera adquirido, tu fideicomiso no estaría en riesgo. Simplemente se transferiría a otro banco, asegurando que tu inversión permanezca segura.
Por Qué el Fideicomiso es una Opción Inteligente y Segura
Un fideicomiso ofrece los mismos derechos y protecciones que la propiedad en tu país de origen, brindando tranquilidad al invertir en México. En promedio, la tarifa anual del fideicomisario es de aproximadamente $600 USD, aunque puede variar ligeramente según el banco que gestione tu fideicomiso. Establecer un fideicomiso es una parte rutinaria del proceso de compra de propiedades en México, y tu abogado de cierre se encargará de toda la documentación para asegurar que todo funcione sin problemas.
Por Qué Trabajar con un Experto en Bienes Raíces de Confianza
Navegar por el proceso del fideicomiso puede ser complejo, pero con la guía adecuada, es sencillo. En Homes in Loreto, nos especializamos en ayudar a compradores extranjeros a entender el mercado local y asegurar la propiedad de sus sueños con confianza. Trabajar con un experto en bienes raíces con experiencia garantiza que cada paso de tu viaje de inversión, desde la compra hasta la propiedad, sea fluido y seguro.
Para obtener más información sobre la compra de propiedades en la zona restringida de Loreto y los beneficios de un fideicomiso, descarga nuestra Guía Definitiva de Bienes Raíces de Loreto. Está repleta de consejos de expertos y todo lo que necesitas para tomar decisiones informadas como comprador extranjero en México.
