Homes in Loreto ofrece el apoyo integral que necesitas al vender tu propiedad en Baja.
¿Estás pensando en vender? Hay algunas cosas que deberías revisar primero, incluso antes de listar tu propiedad.
Vender una propiedad en Baja implica varios requisitos importantes de documentación y papeleo. Aunque los requisitos específicos pueden variar según la naturaleza de la propiedad, aquí hay algunos documentos y pasos comunes que normalmente deberás completar:
No. Se puede utilizar DocuSign para las firmas iniciales del acuerdo. Una vez que se ha aceptado una oferta, puedes otorgar un Poder Notarial limitado, específico para la venta de la casa, al abogado de cierre, quien firmará los documentos necesarios en tu nombre con la autorización previa.
El cronograma puede variar según factores como la temporada del año, el tipo de propiedad y la complejidad de la transacción. En algunos casos, la cesión de derechos de fideicomiso se puede completar en tan solo 3 meses si la documentación de la propiedad está al día.
Los gastos más comunes del vendedor incluyen: cualquier factura de agua pendiente, impuestos sobre la propiedad o tarifas anuales de fideicomiso, comisiones de agentes inmobiliarios (típicamente 6% + IVA), impuestos ISR/ganancias de capital y, si corresponde, otorgar un Poder Notarial.
El monto exacto del impuesto sobre ganancias de capital/ISR se calcula por el notario en función del tipo de cambio en el momento del cierre y de cualquier deducible aplicable. Contacta a tu agente inmobiliario para obtener una estimación y determinar qué opciones están disponibles en tu caso específico para mitigar tus ganancias de capital.
Los detalles se determinan por las cláusulas en la Oferta de Compra. Normalmente, si un comprador no realiza el depósito final, el pago inicial se vuelve no reembolsable y se libera de inmediato de la cuenta de fideicomiso al Vendedor.
Además de los beneficios de la experiencia local, las herramientas de marketing y las conexiones en la industria, vender con el apoyo de un agente inmobiliario licenciado es clave para facilitar una venta exitosa. Estoy aquí para proteger tus intereses, asegurar una transacción segura y confiable, reducir el estrés y hacer más eficientes los largos y complicados procesos de venta que involucran fideicomisos.
